重點城市新建住宅周成交量:一線城市新建住宅成交:重點城市新建住宅成交環比12個上升,8個下降;北京、上海、廣州和深圳周成交環比分別上升12%、上升23%、下降21%和下降2%;與前四周平均成交相比,分別上升77%、110%、61%和136%;二線城市新建住宅成交:天津、南京、武漢、成都、青島、蘇州、福州、廈門、昆明和長春周成交環比上升,杭州、重慶、無錫、寧波、大連和長沙環比下降。
    百城住宅價格指數:2013年2月百城價格指數環比增長0.83%,同比增長2.48%;74個城市住宅價格指數環比上漲,26個城市環比下跌。
    重點城市二手房成交:北京環比上升143%,深圳上升86%;天津、杭州、南京、成都、無錫、大連、廈門和長沙成交環比上升;其中南京漲幅超過100%;天津和廈門漲幅超過200%;杭州、無錫和長沙漲幅超過300%。
    土地供應及成交:2013年2月40個大中城市土地供應占地面積3170.7萬平米,同比下降1%,其中住宅供應占地面積大幅上升57%;40個大中城市土地成交占地面積2605.1萬平米,同比下降15%,其中住宅成交占地面積上升7%;40個大中城市土地成交金額1056.0億元,同比上升50%;樓面均價1973元/平方米,同比大幅上漲56%。
    行業投資建議:短期地產股將隨部分城市調控細則進一步出臺而承壓,然長期基本面有保障,本輪短期調整后現買入良機。
    “國五條”細則出臺,稅負轉嫁、需求擠入新房、租房市場,客觀上進一步推高房價;“限購正說明稀缺”,調控難抑核心區域房價上漲;住房具有消費+投資雙重屬性,房企未來基本面有保障;政策收緊引致行業集中度繼續攀升,未來龍頭發展可期;短期地產股將隨部分城市調控細則進一步出臺而承壓,本輪調整后現買入良機!風險提示:“國五條”細則出臺帶來的政策風險。